주택담보대출, 나이 제한과 조건 총정리

 

주택담보대출 조건 나이 제한

 

당신은 주택담보대출을 받을 때 나이 제한이 실제로 대출 승인에 어떤 영향을 미치는지 궁금하지 않으신가요? 이 글에서는 주택담보대출 나이 제한, 실제 조건, 그리고 전세퇴거대출·전세자금대출 등 관련 정보를 전문가 경험과 함께 쉽게 안내합니다.


주택담보대출, 나이 제한은 어떻게 적용될까?

주택담보대출은 만 19세 이상이면 신청 가능하며, 만기 시점의 연령 제한(주로 만 70~80세 이하)이 있습니다.
대부분의 시중은행과 금융기관은 대출 만기 시점에 차주의 나이가 70~80세 이하가 되어야 한다는 조건을 둡니다. 연령 제한은 기관별, 상품별로 다르며, 실제로는 소득, 상환능력, 건강 상태 등 다양한 요소가 함께 평가됩니다.

은행별로 보면, 만 65세~만 80세까지 만기 연령 제한이 다르고, 일부는 만기 연장 시 추가 심사를 진행합니다. 특히 고령자의 경우 대출 기간이 짧아지거나, 대출 한도가 줄어드는 사례가 많으므로, 꼭 여러 상품을 비교하고 은행과 상담해보는 것이 중요합니다.



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나이별 주택담보대출 주요 조건 표

구분 일반은행 저축은행/2금융권 공적보증(보금자리론 등)
신청 가능 나이 만 19세 이상 만 19세 이상 만 19세 이상
만기 제한 만 70~80세 이내 만 75세 이내 만 70세(공공보증)
주요 영향 요소 소득, 신용, 연령 소득, 신용, 연령 소득, 연령, 건강 등
만기연장 가능 상품별 상이 상품별 상이 일부 가능

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